Architekturbüro an der Bergstraße
Ihre Architektin für Bensheim
Seit 2007 ist BO Architektur in Bensheim zuhause — unser Büro liegt in der Haydnstraße 18, mitten an der hessischen Bergstraße. Zwanzig unserer realisierten Projekte stehen in Bensheim und Ortsteilen: vom kompakten bis größeren Einfamilienhaus über Wohnhäuser in Hanglage bis zu Sanierungsobjekten und einem Firmengebäude.
Drei Bensheimer Häuser wurden zum Tag der Architektur ausgewählt — das Wohnhaus OF in Zell (2007), das Wohnhaus L in Auerbach (2009) und das Wohnhaus G in Bensheim (2012). 2021 kam der Wettbewerbsgewinn für das Bensheimer3Viertel in Partnerschaft mit Architekt Sanjin Maracic dazu.
Für Bauherren aus Bensheim heißt die Nähe vor allem: kurze Wege. Das Erstgespräch findet bei uns im Büro statt, und während der Bauphase sind wir regelmäßig persönlich auf Ihrer Baustelle.
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Neubau
Individuelle Wohnhäuser im Massiv- und Holzbau — keine Häuser von der Stange, sondern Unikate, die auf Grundstück, Budget und Ihre Art zu leben zugeschnitten sind. Vom Energieeffizienzhaus bis zur anspruchsvollen Hanglage.
Neubau-Projekte ansehen -
Umbau & Sanierung
Bestand weiterdenken statt abreißen: Wir erweitern, strukturieren um und sanieren — bis hin zum denkmalgeschützten Gebäude. Mit neutraler Einschätzung, ob sich Erwerb und Umbau eines Bestandsgebäudes für Sie lohnen.
Sanierungs-Projekte ansehen -
Bauleitung
Alle Leistungsphasen aus einer Hand — von der ersten Skizze über den Bauantrag bis zur Übergabe. Mit präzisem Bauzeitenplan, stetiger Präsenz vor Ort und einem Netzwerk erstklassiger regionaler Handwerksbetriebe.
so läuft die Zusammenarbeit
Unsere Projekte in Bensheim
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Wohnhaus SCHW Hanghaus mit Fernblick )
Wohnhaus K3 Auf der Mauer )
Wohnhaus K2 Der Wert liegt im Vorhandenen )
Firma V Neuer Look )
Wohnhaus V-SCH Alles eine Frage der Proportion )
Wohnhaus S Das Prinzip der Sachlichkeit )
Wohnhaus L Ein Haus mit klarer Linie & Flexibiltät )
Wohnhaus O-F Ein einfach anderes Doppelhaus 
„Das haben wir so noch nie gesehen,
aber genau so haben wir es uns gewünscht.“
Schon beim ersten Vorentwurf diesen Satz von meinen Bauherren zu hören, ist der Antrieb für meine Arbeit. Wer mit mir baut, sucht das Besondere, das Überraschende und die architektonische Antwort auf Fragen, die oft noch gar nicht gestellt wurden.
Das sagen unsere Bauherren
“Die Baustellenleitung durch Frau Olbrich war hervorragend.“
“Vorstellungen & Wünsche perfekt umgesetzt.“
“Durch ihre große Erfahrung lief alles problemlos, trotz der Krisenzeit.“
Häufige Fragen rund ums Bauen
Wann sollte ich eine Architektin für mein Bauvorhaben in Bensheim kontaktieren?
So früh wie möglich — idealerweise noch bevor Sie ein Grundstück oder Bestandsgebäude kaufen. Wir schätzen für Sie ein, was der Bebauungsplan erlaubt, welche Bauweise zu Ihrem Budget passt und ob sich ein Kauf lohnt. So vermeiden Sie teure Überraschungen, bevor die eigentliche Planung beginnt.
Wie läuft das erste Gespräch ab — und was kostet es?
Das Kennenlernen ist kostenlos und unverbindlich. Es geht noch nicht um Grundrisse, sondern um Sie: Ihre Wünsche, Ihr Grundstück, Ihre Art zu leben. Grobe Vorstellungen oder Unterlagen sind hilfreich, aber keine Voraussetzung.
Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus?
Das Honorar richtet sich nach Umfang und Schwierigkeitsgrad des Projekts — Orientierung gibt die HOAI mit ihren Leistungsphasen. Üblich sind etwa 10 bis 15 Prozent der Baukosten. Kosten entstehen erst mit der Beauftragung konkreter Planungsschritte, nicht für das Erstgespräch.
Umbauen oder neu bauen — was ist sinnvoller?
Das hängt von Substanz, Grundstück und Ihren Plänen ab. Wir geben Ihnen eine neutrale Einschätzung, ob sich Erwerb und Sanierung eines Bestandsgebäudes rechnen — und planen beides: Neubauten ebenso wie Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen bis zum Denkmalschutz.
Begleiten Sie auch Baustellen in Bensheim persönlich?
Ja. Wir übernehmen auf Wunsch alle Leistungsphasen bis zur Übergabe — inklusive Bauleitung mit regelmäßiger Präsenz vor Ort. Von Bensheim aus betreuen wir Bauvorhaben an der ganzen Bergstraße, im Ried, im Odenwald und in der Rhein-Neckar-Region.
- Projekte umgesetzt,
davon 37 Traumhäuser - 50+
- Objekte zum Tag der
Architektur gewählt - 5
- Jahre Erfahrung
als Architektin - 36
- Gründung des Büros
BO Architektur - 2007
Die eigenen vier Wände.
Für die nächsten Generationen.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage, um gemeinsam mit unserem Team aus Expertinnen und Experten die Bedürfnisse für Ihr individuelles Bauvorhaben zu ermitteln.