Architekturbüro an der Bergstraße
Ihre Architektin für Einhausen
Im hessischen Ried, zwischen Lorsch und dem Rhein, liegt Einhausen — und dort steht eines unserer prägnantesten Häuser: das Wohnhaus F (2023), „ein Spiel von Kuben“. Das Einfamilienhaus für eine große Familie erfüllt den Standard Energieeffizienzhaus 55 und nutzt sein Neubaugrundstück bis in die letzte Ecke.
Die Bauherren haben die Zusammenarbeit so erlebt: „Alle Leistungen — von der Grundlagenermittlung bis zur Bauüberwachung — haben Frau Olbrich und ihr Team mit viel Engagement und Professionalität ausgeführt.“
Von unserem Büro in Bensheim sind wir in wenigen Minuten in Einhausen — für das Kennenlernen, die Planung und die regelmäßige Präsenz auf der Baustelle.
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Neubau
Individuelle Wohnhäuser im Massiv- und Holzbau — keine Häuser von der Stange, sondern Unikate, die auf Grundstück, Budget und Ihre Art zu leben zugeschnitten sind. Vom Energieeffizienzhaus bis zur anspruchsvollen Hanglage.
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Umbau & Sanierung
Bestand weiterdenken statt abreißen: Wir erweitern, strukturieren um und sanieren — bis hin zum denkmalgeschützten Gebäude. Mit neutraler Einschätzung, ob sich Erwerb und Umbau eines Bestandsgebäudes für Sie lohnen.
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Bauleitung
Alle Leistungsphasen aus einer Hand — von der ersten Skizze über den Bauantrag bis zur Übergabe. Mit präzisem Bauzeitenplan, stetiger Präsenz vor Ort und einem Netzwerk erstklassiger regionaler Handwerksbetriebe.
so läuft die Zusammenarbeit
Unser Projekt in Einhausen
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„Das haben wir so noch nie gesehen,
aber genau so haben wir es uns gewünscht.“
Schon beim ersten Vorentwurf diesen Satz von meinen Bauherren zu hören, ist der Antrieb für meine Arbeit. Wer mit mir baut, sucht das Besondere, das Überraschende und die architektonische Antwort auf Fragen, die oft noch gar nicht gestellt wurden.
Das sagen unsere Bauherren
“Vorstellungen & Wünsche perfekt umgesetzt.“
“Die Baustellenleitung durch Frau Olbrich war hervorragend.“
“Durch ihre große Erfahrung lief alles problemlos, trotz der Krisenzeit.“
Häufige Fragen rund ums Bauen
Wann sollte ich eine Architektin für mein Bauvorhaben in Einhausen kontaktieren?
So früh wie möglich — idealerweise noch bevor Sie ein Grundstück oder Bestandsgebäude kaufen. Wir schätzen für Sie ein, was der Bebauungsplan erlaubt, welche Bauweise zu Ihrem Budget passt und ob sich ein Kauf lohnt. So vermeiden Sie teure Überraschungen, bevor die eigentliche Planung beginnt.
Wie läuft das erste Gespräch ab — und was kostet es?
Das Kennenlernen ist kostenlos und unverbindlich. Es geht noch nicht um Grundrisse, sondern um Sie: Ihre Wünsche, Ihr Grundstück, Ihre Art zu leben. Grobe Vorstellungen oder Unterlagen sind hilfreich, aber keine Voraussetzung.
Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus?
Das Honorar richtet sich nach Umfang und Schwierigkeitsgrad des Projekts — Orientierung gibt die HOAI mit ihren Leistungsphasen. Üblich sind etwa 10 bis 15 Prozent der Baukosten. Kosten entstehen erst mit der Beauftragung konkreter Planungsschritte, nicht für das Erstgespräch.
Umbauen oder neu bauen — was ist sinnvoller?
Das hängt von Substanz, Grundstück und Ihren Plänen ab. Wir geben Ihnen eine neutrale Einschätzung, ob sich Erwerb und Sanierung eines Bestandsgebäudes rechnen — und planen beides: Neubauten ebenso wie Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen bis zum Denkmalschutz.
Begleiten Sie auch Baustellen in Einhausen persönlich?
Ja. Wir übernehmen auf Wunsch alle Leistungsphasen bis zur Übergabe — inklusive Bauleitung mit regelmäßiger Präsenz vor Ort. Von Bensheim aus betreuen wir Bauvorhaben an der ganzen Bergstraße, im Ried, im Odenwald und in der Rhein-Neckar-Region.
- Projekte umgesetzt,
davon 37 Traumhäuser - 50+
- Objekte zum Tag der
Architektur gewählt - 5
- Jahre Erfahrung
als Architektin - 36
- Gründung des Büros
BO Architektur - 2007
Die eigenen vier Wände.
Für die nächsten Generationen.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage, um gemeinsam mit unserem Team aus Expertinnen und Experten die Bedürfnisse für Ihr individuelles Bauvorhaben zu ermitteln.